北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
我要评论
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场庆阳市某某钢球股份销售部二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场庆阳市某某钢球股份销售部
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
赖清德在美媒就台海局势大放厥词，外交部：再次证明他是和平破坏者
12月5日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，据报道，赖清德日前以预录制视频的形式参加《纽约时报》“交易录峰会”，并就台海局势大放厥词。中方对此有何评论？外交部发言人林剑主持例行记者会资料图2025-12-10
北京楼市新政7天：二手房日均成交量大涨43%，“流血”降价是成交密码？
本文来源：时代财经 作者：郭鹏北京五环外限购松动，这一被市场视为“大招”的政策，在五一期间有效助推成交量的提升。4月30日，北京市调整购房政策：已拥有2套房的京籍家庭、已拥有1套房的京籍单身人士，以及2025-12-10
[环球时报报道 记者 李萌]路透社日前引述知情人士消息称，人工智能AI）企业OpenAI正在开发一个代号Strawberry草莓）的新型AI模型。关于“草莓”的细节，此前从未披露过。但OpenAI2025-12-10
7月4日，有网友在社交平台发文称，当日由上海飞往青海西宁的上海航空FM9273航班因天气原因备降甘肃兰州，重新起飞时竟然遗漏了在贵宾休息室等待的4名旅客。经过协商，最终4名旅客只能共同乘坐一辆网约车抵2025-12-10
在世界杯分组抽签结束后，巴西队主帅安切洛蒂出席了抽签后的新闻发布会，以下是他的发言实录。摩洛哥主教练在混采区说他非常尊重巴西，但他说如果巴西有内马尔，会更难对付。你怎么看他对巴西和内马尔的尊重？嗯，既2025-12-10
粉刺、痘痘、大油田，敏感、泛红、易发炎……不少人都被各种各样的皮肤问题所困扰。今天，皮肤科医生就来为大家介绍三种中西医联手解决“面子”问题的好方法。果酸焕肤刷酸是比较常见的医美方式，能够很好地改善脸上2025-12-10
最新评论